Mendes da Costalaan 74 3431 AB, Nieuwegein

Aantrekkelijk en rustig , aan de ‘groene’ Mendes da Costalaan in ‘Wijkersloot’ , gelegen eengezinswoning met uitgebouwde keuken en vrij gelegen tuin op het Westen !

In de directe omgeving zijn alle voorzieningen als openbaar vervoer (zowel bus als tram), buurtwinkelcentrum Makado, stadscentrum City Plaza, scholen et cetera te vinden. Ook zijn de uitvalswegen naar A2, A12 en A27 goed bereikbaar. Utrecht stad is eveneens makkelijk per fiets bereikbaar.

De woning is in 1967 gebouwd en goed onderhouden. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Verder zorgen muur- en kruipruimte isolatie alsmede de 9 zonnepanelen voor het Energielabel C. Verwarming middels c.v.-gas combi ketel uit 2015.

Het woonoppervlak bedraagt ca. 80m2 exclusief 17m2 oppervlak op de tweede verdieping (totaal 97m2). Er is een voortuin en is de bijna 9 meter diepe achtertuin op het Westen gesitueerd, waarin een stenen berging (met elektra en verwarming) en is er een achterom.

Indeling:

Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapkast, toegang tot de gezellige L-vormige woonkamer en uitgebouwde keuken welke in 2023 is voorzien van een nieuwe keukeninrichting in U-opstelling. Compleet uitgevoerd met inductie kookplaat, Bora afzuigsysteem, vaatwasser, magnetron/oven, koelkast en quooker.

1e verdieping: overloop naar 3-tal slaapkamers alsmede de moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Overloop en slaapkamers met laminaatvloeren.

2e verdieping: voorzolder en zolderkamer met dakkapel. Geheel voorzien van laminaatvloeren.

Kenmerken:
• Gezellige tussenwoning
• Rustige en groene laan in ‘Wijkersloot’
• Vrij uitzicht
• Kunststof ramen en kozijnen
• Uitgebouwde keuken
• Complete keukeninrichting in U opstelling met apparatuur
• Keurige badkamer
• 9 zonnepanelen
• Energielabel C
• Vrij gelegen achtertuin op het Westen
• Alle voorzieningen binnen loop- fietsafstand