Lijsterbesstraat 254 3434 AK, Nieuwegein

Op mooie en groene locatie in de geliefde wijk Zandveld gelegen royale maisonnette met vrij gelegen balkon gelegen op de 3de en 4de verdieping. Zandveld in Nieuwegein is een gewilde wijk vanwege het rustige karakter en het aanwezige groen in de gehele omgeving. Daarnaast grenst de wijk aan Vreeswijk. De achterzijde grenst het appartement direct aan het groen. De maisonnette woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, verwarming door middel van cv combiketel uit 2022.

Het winkelcentrum Hoog Zandveld ligt op loopafstand en beschikt ook over de nodige voorzieningen. Naast de woning en in de nabije omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid. Binnen een mum van tijd zijn de A2, A12, en A27 bereikbaar. De tram is tevens nabij en heeft een goede verbinding met City Plaza en het centrum van Utrecht. Een groot pluspunt van deze woning is het vrije uitzicht aan de achterzijde op groen (speelweide)!

Indeling:
Algemene afgesloten entree met brievenbussen en de bergingen:

Appartement: woonverdieping
Entree / hal met meterkast, modern toilet met fontein, bergkasten en trapopgang naar de slaapverdieping. Via de hal is de woonkamer bereikbaar die gelegen is aan de achterzijde. De woonkamer staat in verbinding met het balkon welke een zonnige ligging heeft. Dichte en neutrale inbouwkeuken welke modern is uitgevoerd. De keuken heeft de beschikking over diverse inbouwapparatuur. De keuken kunnen we bestempelen als een gezellige woon/leef keuken. Het geheel is afgewerkt met mooie laminaatvloeren.

Slaapverdieping:
overloop met riante bergkast en moderne badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een 2de toilet, riante inloopdouche en een dubbele vast wastafel met meubel. Tevens is op de overloop aanwezig een vaste kast met opstelplaats voor de witgoedaansluitingen. Het appartement heeft de beschikking over een 3-tal royale slaapkamers.

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Bijzonderheden:
• Ruim en modern maisonnette woning gelegen op de 3de en 4de verdieping met heerlijk balkon
• Vrij uitzicht op groen en speelvoorziening en geen buren aan de achterzijde
• Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing
• Verwarming door middel van een Intergas CV ketel uit 2022
• Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage servicekosten bedragen thans € 194,-
• Op loopafstand gelegen van het winkelcentrum, tram en bus. Rechtstreekse verbinding aanwezig naar Utrecht Science Park (tram en bus)

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.