Lekboulevard 3 3434 GK, Nieuwegein

Laat je betoveren door dit luxe familiehuis gelegen aan de Lekboulevard in de rustgevende stad Nieuwegein. Thuis is waar je je op je gemak voelt, ontspant na een lange dag en geniet van alledaagse momenten die bijzondere herinneringen worden. Dit is precies wat je kunt verwachten in dit goed onderhouden huis, dat zowel een uitnodigend interieur als een prachtig exterieur biedt. Een toegevoegde bonus is de ruime, goed onderhouden achtertuin die heerlijk is gelegen op het zuiden en een externe opbergruimte van ca. 7 m² biedt.

Deze woning ligt in een rustige woonwijk van het mooie schippersdorp Vreeswijk, Nieuwegein. Deze buurt kenmerkt zich door de nabijheid van scholen, speeltuinen en wandelparken - perfect voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er gemakkelijke uitvalswegen in de buurt om je woon-werkverkeer te vergemakkelijken.

Dit bijzondere pand werd gebouwd in 1988 en is sindsdien uitstekend onderhouden en in 2024 is de begane grond en de 1ste verdieping compleet verbouwd. Het huis heeft een ruime woonoppervlakte van 184 m² en een inhoud van 619 m³. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een gunstig energielabel A. Het exterieur van het huis is even indrukwekkend met een perceelgrootte van 235 m². Bovendien zijn er opties voor openbaar parkeren en heb je 2 plekken op eigen terrein.

Op de begane grond vind je een ruime en lichte woonkamer met luxe pvc vloer met vloerverwarming. Op de begane grond is een luxe en moderne keuken aanwezig, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. De begane grond is afgewerkt met strak stucwerk. De voormalige garage is omgebouwd tot luxe salon waar eveneens een kleine keuken, airco en vloerverwarming aanwezig is.

Op de eerste verdieping vind je 4 ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer voorzien van een riante inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Nog een verdieping hoger, op de tweede verdieping, tref je nog een slaapkamer. Het hele huis profiteert van veel natuurlijk licht en luxe afwerkingen.

De goed onderhouden tuin is een ware oase van rust. Met een ruime oppervlakte is er veel ruimte voor kinderen om te spelen of voor jou om in alle rust van de zon te genieten. Het pand biedt ook een vrijstaande houten berging, perfect voor het opbergen van tuinmeubelen of gereedschap.

Je voertuigen parkeer je zonder problemen op de twee parkeerplaatsen op eigen terrein of de openbare parkeerplaats in de buurt. Bovendien is het huis voorzien van mechanische ventilatie, TV-kabel en glasvezelkabel.

Enkele bijzonderheden van deze woning zijn:
- Ruime woonoppervlakte van 184 m²
- Tuin op het zuiden
- Energielabel A
- 5 slaapkamers
- De voormalige garage is omgebouwd tot salon met kleine keuken
- 15 zonnepanelen
- Airco's en vloerverwarming
- Goed onderhouden tuin
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Geïsoleerd dak, muren en vloer
- Badkamer met ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche
- Gunstige ligging in een rustige omgeving

Ontdek de talloze mogelijkheden van dit prachtige familiehuis en visualiseer het leven dat je hier kunt leiden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en zie zelf de charme en de rustige sfeer die deze woning te bieden heeft.