Kruisbesgaarde 3 3436 GX, Nieuwegein

Op uitstekende locatie gelegen modern afgewerkte tussenwoning met aangebouwde stenen berging. De woning is gelegen in een prettige en rustige buurt. De woning beschikt over een voor, en ruime zonnige achtertuin (W), aan beide zijde geniet men van volledige privacy. Prima onderhouden en voorzien deels kunststof kozijnen en compleet van dubbel glas en een mooie overkapping in de achtertuin. De woning is gelegen in de geliefde wijk "De Gaardes". De woning is voorzien van een lichte woonkamer met moderne inbouwkeuken, ruime slaapkamers, strak stuc werk en moderne badkamer.

Kenmerken voor deze woning zijn ruimte, goede afwerking, zeer goed onderhouden en gunstige ligging. De woning ligt centraal in Nieuwegein en is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, basisscholen, medisch centrum en verschillende sportgelegenheden

- Bouwjaar 1976
- Woonoppervlakte van ca. 112 m²
- Perceeloppervlakte van 126 m²
- De inhoud van de woning is ca. 318 m³

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast en modern uitgevoerd toilet. Ruime en lichte woonkamer welke gelegen is aan de achterzijde van de woning en voorzien van ruime pui met openslaande deuren. Moderne open inbouwkeuken voorzien van diverse opbergmogelijkheden en inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem, vaatwasser, combimagnetron en koelkast / vriezer. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Op de begane grond ligt een mooie massief houten vloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk.

Tuin:
Aan de voorzijde is een een kleine voortuin met stenen berging. Eveneens heeft de woning een zonnig gelegen achtertuin op het westen. De tuin biedt naast zijn zonnige ligging ook optimale privacy.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de 3-tal ruime slaapkamers met dakkapellen en moderne badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en praktisch te gebruiken. Moderne badkamer welke geheel is betegeld en voorzien van vaste wastafel met meubel, toilet, inloopdouche, raam en verlaagd plafond met inbouwspots. De verdiepingsvloeren zijn voorzien van laminaat.

2e verdieping
Overloop met toegang tot de royale overloop met veel praktische bergruimte en opstelplaats voor de cv-combiketel (2020). De zolderverdieping heeft thans de beschikking over de 1 goede slaapkamer. Gezien de ruimte op deze verdieping zijn er 2 slaapkamers te creëren.

Oplevering in overleg

Vraagprijs €475.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning
- Sfeervolle en lichte woonkamer
- Moderne inbouwkeuken
- Modern toilet
- Ruime slaapkamers
- Moderne badkamer
- Zonnige achtertuin (W)
- Op een plezierige locatie gelegen!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.