Koriandergaarde 11 3436 HD, Nieuwegein

Sfeervolle en ruime woning met veel comfort in de populaire wijk Batau-Zuid!

Gelegen aan groen en water in de geliefde en rustige woonomgeving van Batau-Zuid, biedt deze woning het perfecte plaatje voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en een moderne afwerking. Het huis is in 1976 gebouwd, maar in 2019 is vernieuwd: de badkamer, het toilet, de keuken en de kunststof kozijnen. Dit maakt de woning helemaal van deze tijd!

Met een royaal perceel van maar liefst 201 m² is er volop ruimte om te genieten van de tuin, die maar liefst 20 meter diep is en zich prachtig naar het westen uitstrekt. De moderne veranda zorgt voor extra comfort, zodat je zowel binnen als buiten kunt genieten van je omgeving. De tuin is een fijne plek om tot rust te komen of gezellig te borrelen met vrienden. Een grote stenen berging van 14 m² biedt volop opbergruimte, en er is een achterom voor extra gemak. Je eigen oprit biedt plaats voor 1 of 2 auto’s.

Met een woonoppervlak van 125 m² voel je je hier direct thuis. De woning is goed geïsoleerd met dubbele beglazing en dakisolatie, en wordt verwarmd via een energiezuinige c.v.-combiketel. Het huis beschikt bovendien over maar liefst 17 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Het energielabel is C. De dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand, en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal vind je de garderobe, een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de meterkast en een modern toilet. De lichte tuingerichte woonkamer heeft een gezellige sfeer en een schuifpui die toegang biedt tot het terras. De halfopen keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien en is in 2019 vernieuwd. De moderne keuken is uitgerust met een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en een afzuigkap. De begane grond heeft een mooie houten vloer die de ruimte extra warmte geeft.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een inbouwkast, terwijl een andere slaapkamer toegang biedt tot een balkon. De luxe en moderne badkamer is volledig vernieuwd in 2019 en beschikt over een wastafelmeubel, een inloopdouche, een tweede toilet en een designradiator.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een overloop, de c.v.-ketel en twee lichte (slaap)kamers dankzij de Velux dakramen. Daarnaast is er een handige vliering voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Ruime woning met 5 (slaap)kamers
- 20 meter diepe tuin op het westen
- Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
- Gelegen in een groene en rustige wijk
- Kunststof ramen en kozijnen (2019)
- 17 zonnepanelen
- Energielabel C
- Modern afgewerkte keuken en badkamer
- Luxe toilet
- Keurige wand- en vloerafwerking
- Grote berging met elektra
- Uitstekend geïsoleerd met dubbele beglazing en dakisolatie

Ben je nieuwsgierig naar deze instapklare woning en wil je het zelf komen ontdekken? Maak snel een afspraak voor een rondleiding en ervaar de ruimte, luxe en prachtige ligging van deze woning in Batau-Zuid! Wij verwelkomen je graag!