Bachstraat 19 3438 BM, Nieuwegein

Wilt u rustig wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving in een moderne woning welke ook nog is energiezuinig is? Dan maken wij graag een afspraak met u.

Op een fijne, rustige locatie in de wijk Zuilenstein ligt deze verzorgde tussenwoning met voor- en diepe achtertuin, vrijstaande berging en drie volwaardige slaapkamers. Een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort!

Wat direct opvalt is de prettige lichtinval, de luxe open keuken en de mogelijkheid om zowel voor als achter van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer, separate toiletruimte én een ruime bergvliering. De woning is de afgelopen jaren bovendien goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd.

Wonen & koken
De begane grond heeft een fijne, open indeling met een lichte doorzon woonkamer en een luxe open keuken in U-opstelling. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Het schiereiland biedt ruimte voor een gezellige bar, ideaal voor een snelle maaltijd of een drankje. Recent is bovendien de keukenvloer vernieuwd.

De gehele begane grond is afgewerkt met een houten parketvloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.

Buitenruimte
Een groot pluspunt van deze woning is de voor- én achtertuin:
- Voortuin (noordoost) – heerlijk voor de ochtendzon
- Achtertuin (zuidwest) – volop zon in de middag en avond en veel privacy

De achtertuin is circa 12 meter diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

Slapen & badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gesitueerd over de volle breedte (voorzijde) en de 2de en 3de slaapkamers aan de achterzijde, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken en de eerste verdieping is voorzien van vernieuwde kozijnen en een nieuwe vloerafwerking.

De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche met massagefunctie, hoekbad (whirlpool) en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte op de verdieping – extra comfortabel voor een gezin.

Extra bergruimte
Via de overloop bereik je de ruime bergvliering over de volledige lengte van de woning. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Ook is er een vrijstaande stenen berging in de voortuin aanwezig. De woning is daarnaast voorzien van horren op deuren en ramen en een modern beveiligingssysteem.

Ligging
De woning ligt aan een autovrij en rustig woonhofje, met een speeltuintje op loopafstand – perfect voor gezinnen met kinderen. De wijk Zuilenstein staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen is uitstekend. Daarnaast zijn voorzieningen zoals Cityplaza Utrecht, diverse winkels, scholen, huisarts en kinderopvang snel en eenvoudig bereikbaar.

Oplevering in overleg

Kenmerken:
- 4-kamer tussenwoning
- Energiezuinig met energielabel A
- Woning is vv. HR++ en HR+++ glas, gevel,- en vloerisolatie
- Recent gerenoveerd, inclusief vernieuwde kozijnen en nieuwe vloeren
- Recente toevoegingen zoals horren en een modern beveiligingssysteem
- 10 zonnepanelen
- Voor- en diepe zonnige achtertuin
- Luxe open keuken met inbouwapparatuur
- 3 ruime slaapkamers
- Complete badkamer + separaat toilet
- Ruime bergvliering
- Vrijstaande stenen berging
- Gelegen aan autovrij hofje
- Kindvriendelijke en groene omgeving
- Goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid
- Notariskeuze verkoper: Het Notarieel Nieuwegein

Nieuwsgierig geworden?
Bekijk de woning alvast online via de woningwebsite of plan direct een bezichtiging.