Oeverzegge 30 3405 DE, Benschop

Bijzondere HOEKWONING met extra kamer op de begane grond, gelegen op royaal perceel van 463m2!
Deze ruim opgezette woning heeft een speelse indeling en een woonoppervlak van ca. 178m2.
Zeer aantrekkelijk aan gazon gelegen, waardoor zeer kindvriendelijk. Daarnaast biedt de extra kamer op de begane grond veel gebruiksmogelijkheden.

De woning is in 1992 gebouwd en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede van dubbele beglazing. Energielabel B. Verwarming middels c.v.-gas (combi ketel). De begane grond is in 2020 geheel verbouwd. De woonkamer is voorzien van een aanbouw, luxe keukeninrichting geplaatst, pvc vloer in combinatie met vloerverwarming en stukwerk.
Aan 3 zijden is tuin te vinden met meerdere terrassen waaronder een vlonderterras aan het water. Zo kan op elk moment gekozen worden voor zon of schaduw. De vrijstaande stenen berging heeft een berging en is voorzien van elektra.
Wonen in deze woning vormt een ideale combinatie van het karakter van een dorp maar nabij voorzieningen. Supermarkt, (basis)school en sportvoorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Overige voorzieningen zijn met ca. 5 autominuten en ca. 15 minuten fietsen bereikbaar.


Indeling:
Begane grond: entree/hal met modern toilet en meterkast, toegang tot de slaap-/werkkamer. De royale uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heeft openslaande tuindeuren, (gas)haard
Extra kamer(s) mogelijk en een trapkast. De vele raampartijen zorgen voor veel daglicht en contact met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne keukeninrichting met kook-/spoeleiland. Uiteraard voorzien van de diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem, oven, magnetron/oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en wijnkoeler. Een kleinere 2e hal geeft via een deur toegang tot de tuin.

1e verdieping: De overloop geeft hier toegang tot de 3 ruim bemeten slaapkamer waarvan de ouderslaapkamer met deur naar een terras. De badkamer is uitgerust met een wastafel in meubel, inloopdouche en 2e toilet.

2e verdieping: Hier bevindt zich de royale open zolder met dakkapel. Hier kunnen desgewenst een extra kamer(s) gemaakt worden. Op deze verdieping zijn tevens de c.v.-installatie en w.m.-aansluiting aanwezig.


Kenmerken:
• Zeer ruime woning van ca. 178m2
• Extra kamer op de begane grond
• Uitgebouwde woonkamer met veel raampartijen en lichtkoepel
• Openslaande tuindeuren
• Royaal perceel van 463m2
• 3 zijden tuin
• Meerdere terrassen waaronder vlonderterras
• Begane grond 2020 verbouwd
• Moderne keukeninrichting met kook-/spoeleiland en apparatuur
• Pvc vloer met vloerverwarming