Praagsingel 125 3404 VP, Ijsselstein

Zeer ruime Kadewoning met carport en moderne en luxe afwerking!

De woning:
Wonen in het populaire Zenderpark betekent genieten van rust, ruimte én alle voorzieningen om de hoek. Deze moderne woning uit 1999 is helemaal van deze tijd: goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, energielabel A en recent luxe gemoderniseerd. Met een woonoppervlak van ca. 141 m² biedt het huis volop leefruimte voor een gezin of iedereen die gewoon lekker ruim wil wonen. Op loopafstand vind je de gezellige oude binnenstad met een breed aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook scholen, supermarkten, gezondheidszorg en openbaar vervoer (bus en tram) liggen allemaal dichtbij, waardoor dit een ideale plek is voor praktisch én comfortabel wonen. Dankzij de recente vernieuwingen is de woning instapklaar. De keuken en badkamer zijn luxe uitgevoerd en de c.v.-combiketel (2023) zorgt voor een energiezuinig en betrouwbaar verwarmingssysteem. Kortom: een fijne, goed onderhouden woning waar je zó in kunt trekken.

De locatie:
De woning ligt in de geliefde wijk Zenderpark in IJsselstein. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, water en speelgelegenheden. Binnen enkele minuten wandel je naar de sfeervolle historische binnenstad van IJsselstein, waar je een breed aanbod vindt aan winkels, supermarkten en gezellige restaurants. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met de sneltram ben je in een kwartier in Utrecht en de bushalte ligt om de hoek. Met de auto rijd je zo richting de A2, A12 en A27, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Den Bosch goed bereikbaar zijn.

De indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de inpandige berging. Aan de achterzijde bevindt zich een slaap- of werkkamer met schuifpui naar het gezellige, grotendeels overdekte terras aan het water. Dit terras is gelegen op het westen: hier geniet je volop van de middag- en avondzon.
Eerste verdieping: aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met grote raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Een moderne glazen wand met stalen deur scheidt de woonkamer van de eetkeuken. De royale keuken is recent geplaatst en uitgevoerd in een hoekopstelling met kook-/spoeleiland. Voorzien van alle luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker, wijnkoeler en koffieautomaat. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling.
Tweede verdieping: overloop met grote inbouwkast (berging en c.v.-ruimte), drie ruim bemeten slaapkamers en een complete badkamer met hoekbad, wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Zowel de overloop als de ouderslaapkamer hebben toegang tot het royale terras op het westen. Een ideale plek om tot laat van de zon te genieten.

Kenmerken:
• Ruime kadewoning
• Carport aanwezig
• 2 terrassen op het Westen
• 1 terras overdekt waardoor geschikt voor elk weertype
• Moderne afwerking
• Luxe keukeninrichting met kook-/spoeleiland en veel inbouwapparatuur
• Mooie pvc vloer (visgraat) met vloerverwarming op woonverdieping
• Wijk Zenderpark
• Loopafstand van historische binnenstad en overige voorzieningen
• Extra kamer op de begane grond
• Energielabel A
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.