Pandora 44 3402 HW, Ijsselstein

Zeer Royaal Appartement met Panoramisch Uitzicht !

Dit moderne en luxe uitgevoerde appartement is gelegen in appartementencomplex “New Limits” met aangrenzende vijverpartij. De grote raampartijen met meerdere openslaande dubbele deuren zorgen voor veel licht en geven een fantastisch uitzicht over de binnenstad van IJsselstein.

Het bouwjaar is 2007 en voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie alsmede van dubbele beglazing. Verwarming middels cv combiketel. Hierdoor is het energielabel A. De airco zorgt ook op de warmere dagen voor een aangenaam klimaat in huis. Recent heeft een zeer grote verbouwing plaatsgevonden. Naast een nieuwe keukeninrichting, badkamer en toilet zijn wanden en plafonds opnieuw afgewerkt. Luxe visgraat pvc vloer door de gehele woning met vloerverwarming. Het woonoppervlak bedraagt ca. 124m2. De privé parkeerplaats en privé berging zijn gelegen in het souterrain.
Een lichte afgesloten centrale hal, met veel glas en meerdere liftinstallaties, geeft toegang tot de verdieping. Hier is een huiselijke hal gelegen welke toegang geeft tot slechts 2 woningen.

Wonen in het hart van IJsselstein? Het kan! De gezellige en levendige binnenstad is op loopafstand gelegen. Hier zijn naast het winkelaanbod meerdere Restaurants en terrassen, Fulcotheater en bioscoop te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u ook naar nabijgelegen winkelcentrum ‘de Clinckhoeff’. Ook het openbaar vervoer is makkelijk te voet bereikbaar (bus- en tramhalte) evenals zorgvoorzieningen en recreatiegebied Nederindse Plas. IJsselstein is goed bereikbaar dankzij de ligging aan de A2, waardoor je makkelijk naar Utrecht, Amsterdam of ’s-Hertogenbosch reist.

Indeling woning:
De ruime hal met garderobe zorgt voor een prettige entree. Vanuit de hal zijn de wasruimte, het moderne toilet, luxe badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, c.v.-ruimte en 2 grote slaapkamers bereikbaar. Vervolgens een deur naar de grote woonkamer met openslaande dubbele deuren en doorgang naar de gezellige woon-/eetkeuken eveneens met dubbele openslaande deuren. De keukeninrichting is in moderne kleurstelling en bestaat de inbouwapparatuur uit : inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser, wijnkoeler en koffiezet automaat.

Kenmerken:
• Ruime indeling
• Woonoppervlak 124m2
• Grote woon-/eetkeuken
• Panoramisch uitzicht
• Loopafstand gezellige binnenstad
• Privé parkeerplaats in souterrain
• Privé berging
• Liftinstallatie(s)
• Video-intercom
• Energielabel A
• 2025 geheel verbouwd, gemoderniseerd en luxe uitgevoerd
• Servicekosten € 200.46 per maand
• Niet bewoningsclausule
• Oplevering in overleg (desgewenst snel mogelijk)