Herfstpolder 11 3991 ZA, Houten

Uitgebouwde Hoekwoning met moderne afwerking en royale achtertuin!
In de populaire wijk “de Polder” is deze compleet en modern afgewerkte Hoekwoning te vinden op een ruim perceel van 152m2 met heerlijke ruime achtertuin.
Alle dagelijkse voorzieningen als het winkelcentrum ‘Castellum’ met NS Station, scholen, sportvoorzieningen, Park Schoneveld en de uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar.
De woning is in 2002 gebouwd, keurig onderhouden en voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie alsmede van dubbele beglazing. Hierdoor heeft de woning een Energielabel B. In 2023 zijn er 9 zonnepanelen aangebracht. Verwarming middels c.v.-gas (combiketel 2023). Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco unit. Het woonoppervlak bedraagt ca. 113 m2.

De achtertuin van ca. 10 x 6.50 meter biedt veel mogelijkheden voor de zonliefhebbers. Hier bevindt zich tevens de berging en is er een achterom.
De indeling van deze vriendelijke woning is als volgt:

Begane grond:
de ruime entree/hal, met modern (hangend) toilet en meterkast, geeft toegang tot de uitgebouwde tuingerichte woonkamer met extra zijraam. De half open keuken met praktische trapkast bevindt zich aan de voorzijde. De moderne keukeninrichting is in 2020 geplaatst, heeft een U-opstelling en is voorzien van afzuigkap, magnetron/oven, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele begane is afgewerkt met een moderne PVC vloer.

1e verdieping: een overloop met toegang tot 2 ruim bemeten slaapkamers alsmede de modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet (2021).

2e verdieping: overloop met was-/c.v.-ruimte alsmede diverse bergruimte. De slaapkamer is extra ruim en licht door het grote dakkapel.

Kenmerken:
• Aantrekkelijke HOEKWONING
• Lessenaar dak
• Uitgebouwde woonkamer
• Ruime achtertuin
• Energielabel B
• 9 zonnepanelen (eigendom, 2023)
• Moderne en complete keukeninrichting ( 2020)
• Moderne en complete badkamer (2021)
• Zolderkamer met dakkapel (2022)
• Alle slaapkamers met airco units (2023)
• Begane grond geheel met PVC
• Centraal gelegen
• Buitenschilderwerk 2024