Rozenhofstraat 6 4125 XH, Hoef en haag

Zeer ruime woning met fraaie voorgevel en maar liefst 5 slaapkamers !
Gelegen in het charmante Hoef en Haag. De Rozenhofstraat heeft een ideale ligging met vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning in 2022 is gerealiseerd waardoor in perfecte staat en voorzien van alle moderne gemakken. Het energielabel A+++ is gerealiseerd door de volledige isolatie met onder andere triple glas in combinatie met warmtepomp en zonnepanelen. De gehele woning is afgewerkt met een moderne pvc vloer voorzien van vloerverwarming.

Achter de woning is een ca. 13 meter diepe achtertuin gelegen welke op het zuid oosten is gesitueerd. Hier bevindt zich de berging (met elektra), overdekt terras en is er een achterom. Het perceeloppervlak is 170m2. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 173m2!
De combinatie van Hoef en Haag, het recente bouwjaar, grote woonoppervlak en comfortabele tuin, vult dit huis je leven met comfort en gemak.

Indeling:
Begane grond: een ruime hal met modern toilet en meterkast geeft toegang tot de woonkamer met trapkast. Deze woonkamer is uitgebouwd en tuingericht. De grote schuifpui geeft toegang tot de achtergelegen tuin en maakt van woonkamer en tuin een geheel. De half open keuken aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet. Deze keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De fraai visgraat pvc vloer versterkt het ruimtelijk gevoel en draagt bij aan de heerlijke sfeer.

1e verdieping: overloop met apart 2e toilet, 4 goed bemeten slaapkamers en een modern betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel.

2e verdieping: royale open zolder met technische ruimte waar tevens de wasmachine is geplaatst. De grote open ruimte kan op meerdere manieren worden ingedeeld en is hier zelfs een extra kamer mogelijk.

Kenmerken:
• Zeer ruime woning met 173m2 woonoppervlak
• Fraaie voorgevel
• 5 slaapkamers
• Extra slaapkamer mogelijk
• Recent gerealiseerd (2022)
• Volledig geïsoleerd met o.a. triple glas
• 13 zonnepanelen
• Energielabel A+++
• Pvc vloerafwerking
• Vloerverwarming
• Ruim perceel (170m2)
• Tuin ca. 13 meter diep met goede bezonning
• Moderne keukeninrichting